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Surface

103.09 m²

Pièces

5

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

Cave

Oui

Construction

1913

Surface

103.09 m²

Pièces

5

Salle de bains

1

Salle d'eau

1

Cave

Oui

Construction

1913

A VENDRE : Belle opportunité

304000 €

Les points forts

✓ maison très bien entretenue
✓ proximité écoles, transports...
✓ vaste pièce de vie, cave et garage

Descriptif du bien

(56600) LANESTER – EXCLUSIVITÉ - Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cette charmante maison en pierre de 1913 séduira les amateurs d’authenticité et de cachet. Rénovée avec soin depuis 1989 à aujourd'hui, elle allie parfaitement le charme de l’ancien et le confort actuel grâce à des matériaux de qualité : ardoises naturelles, briques, moulures et finitions soignées.

Édifiée sur une cave totale aménagée en plusieurs espaces de rangement et de stockage, la maison propose au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements ouvrant sur un vaste salon-séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres, dont une avec espace dressing, ainsi qu’une troisième pièce pouvant être aménagée en chambre d’enfant, bureau ou chambre d’amis selon vos besoins. Une salle de bains avec WC complète ce niveau.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain de plus de 450 m², facile d’entretien, d’un grand garage indépendant avec espace de stationnement, ainsi que d’un puits en indivision, idéal pour le jardin.

Maison parfaitement entretenue par ses propriétaires !

Une belle opportunité pour un couple ou famille recherchant un bien de caractère dans un environnement pratique et recherché.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez rapidement L'AGENCE BY IMWEST de LARMOR-PLAGE dès maintenant !

RÉFÉRENCE : VM281

Caractéristiques techniques

ChauffageBois, Électrique
Type chauffageIndividuel
OuverturesAluminium
Type ouverturesDouble vitrage
PiscineNon
Surface103.09 m²
Surface au sol107 m²
Séjour37.46 m²
Terrain455 m²
Surface balcon10 m²
Surface jardin370 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC2
Construction1913
Rénovation1989
État intérieurEn bon état
CuisineAménagée et équipée
Type cuisineIndépendante
AmeublementNon meublé
ExpositionNord-Ouest
Stationnement intérieur1
Stationnement extérieur2
CaveOui
GrenierNon
Sous-solNon
Balcon1
JardinOui
IsolationLaine de verre
Assainissement1
LocalisationLanester-56600
Taxe foncière1688 €/an
Prix304000 €
RéférenceVM281

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DPE Énergie
GES Climat

Détail des pièces

RDC surélevé (6 marches pour accès maison)
Balcon, carrelé, garde corps alu marron10 m²
Entrée/dégagement (porte entrée alu/verre7.25 m²
Cuisine A/E indépendante (four, plaque gaz bouteille 4 feux, LV (HS), hotte, frigo récent, placard, + accès balcon porte-fenêtre7.5 m²
SDE/WC, placard3.5 m²
Salon-séjour, cheminée/insert (condamné en toiture)37.46 m²
Palier / rangements sous rampants, vélux + store (neuf) cage escalier 8.5 m²
Bureau ou petite chambre 1, sol: 9.84m², parquet massif, vélux + store élec7.5 m²
Chambre 2, sol: 12.76m², parquet massif8.5 m²
SDB/WC, sol: 5.24m², vélux, carrelage3.3 m²
Chambre 3, sol: 15.61m², parquet massif10 m²
Placard, sol: 2.34m²1.31 m²
CAVE, sol béton29.59 m²
CAVE, BEC neuf + Déshumidificateur, sol béton22.29 m²
ATELIER/CAVE, sol béton, petite fenêtre à soufflet18.6 m²
garage indépendant, porte sectionnelle électrique, toiture ardoises naturelles32 m²
jardin clos avec puits en commun avec voisine ( pompe aux vendeurs)

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