*** SOUS COMPROMIS ***

LORIENT (56100) – Dans le recherché quartier de Merville, cette maison entièrement rénovée aux goûts actuels offre un cadre de vie chaleureux, à proximité immédiate des Halles de Merville, des écoles, transports et commerces.
D’une surface habitable de 104 m², elle propose une organisation agréable sur deux niveaux. L’entrée dessert un WC indépendant ainsi qu’un salon chaleureux, agrémenté d’un parquet et d’un poêle à bois. Sa baie vitrée de 3 mètres s’ouvre sur le balcon et offre une agréable vue sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée complète cet espace de vie.
À l’étage, une entrée dessert une chambre avec placard et sa salle d’eau privative.
Au rez-de-jardin, un espace détente accueille une chambre, une salle d’eau avec WC ainsi que de nombreux rangements.
À l’extérieur, le jardin est clos de murs en pierres et arboré, avec différentes terrasses. Un abri situé au fond du jardin complète l’ensemble.

LES +

• Quartier recherché de Merville
• Maison entièrement rénovée
• Jardin clos, arboré et agrémenté de terrasses
• 
  

Surface : 104 M²
Référence de l’annonce : VM336
Prix hors honoraires : 380 000 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an (D)
Consommation énergie finale : 32 kg CO₂/m²/an (D)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 650 € à 2 280 €
**Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr**

Référence annonce : LRT - 46