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Surface

117.35 m²

Pièces

6

Salle d'eau

2

Piscine

Oui

Construction

1981

Surface

117.35 m²

Pièces

6

Salle d'eau

2

Piscine

Oui

Construction

1981

A VENDRE : Environnement paisible !

464000 €

Les points forts

✓ LOCALISATION
✓ PAS DE TRAVAUX
✓ VIE DE PLAIN PIED

Descriptif du bien

(56700) SAINTE-HÉLÈNE - Découvrez cette charmante maison rénovée avec soin, idéalement située à Sainte-Hélène, à seulement quelques pas de la Ria d’Étel, dans un environnement paisible entre mer et campagne.

Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace fonctionnel avec rangements. Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie lumineuse, agrémentée d’un poêle à bois et ouverte sur une véranda conviviale. La cuisine, moderne et entièrement aménagée (récente), s’accompagne d’une buanderie pratique. Une suite parentale avec chambre, dressing et salle d’eau privative complète ce niveau, ainsi qu’un WC indépendant.

À l’étage, deux chambres spacieuses avec placards intégrés et climatisation offrent tout le confort nécessaire. Une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC viennent parfaire l’ensemble.

À l’extérieur, tout est pensé pour la détente : un jardin agréable, une grande terrasse d’environ 90 m², une piscine chauffée semi-enterrée et un espace couvert avec jacuzzi et douche extérieure, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un carport permet d’abriter deux véhicules et dispose d’une borne de recharge électrique.

Un véritable atout supplémentaire : une dépendance en pierre à rénover avec entrée indépendante, offrant de belles possibilités d’aménagement, que ce soit pour un gîte, un espace locatif ou un projet personnel.

Cette propriété bénéficie d’un système de chauffage individuel performant, assurant un confort optimal toute l’année.
À proximité du bourg, des écoles, des commodités et des plages, cette maison réunit tous les critères pour une vie sereine dans un cadre privilégié.

Le cadre de vie dont vous rêvez vous attend ici !

RÉFÉRENCE : VM288

Caractéristiques techniques

ChauffageBois, Électrique
Type ouverturesDouble vitrage
PiscineOui
Surface117.35 m²
Surface au sol142.25 m²
Séjour33.85 m²
Terrain950 m²
Pièces6
Chambres3
Salle d'eau2
WC2
Construction1981
Rénovation2020
État intérieurEn excellent état
CuisineAménagée et équipée
Type cuisineAméricaine
AmeublementNon meublé
VueDégagée
ExpositionSud-Ouest
Stationnement intérieur2
Stationnement extérieur5
Terrasse1
Assainissement2
LocalisationSainte-Hélène-56700
Taxe foncière721 €/an
Prix464000 €
RéférenceVM288

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DPE Énergie
GES Climat

Détail des pièces

ENTREE / PLACARD - au sol: 11.20m²10.2 m²
WC1.25 m²
BUANDERIE6.6 m²
CHAMBRE 1 / SDE PRIVATIVE20.55 m²
DRESSING4.7 m²
SALON-SEJOUR avec POELE A BOIS33.85 m²
CUIISNE A/E US11 m²
VERANDA / hors SH: 17.35m²
PALIER2.5 m²
CHAMBRE 2 - au sol: 13m²9.7 m²
SDE/WC - au sol: 6 m²3.35 m²
CHAMBRE 3 - au sol: 14.25m²13.65 m²
CARPORT 2 véhicules + 1 prise recharge voiture électrique
DEPENDANCE PIERRE avec entrée indépendante
SPA 6 PLACES, douche, TERRASSE bois sans vis à vis

PÔLE PROMOTION

02 97 11 92 69

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AGENCE IMMOBILIÈRE

02 97 82 52 78